Аренда квартир в Электростали. Найдено 204 предложений

Аренда квартир в Электростали: ожидание стабилизации рынка

Рынок недвижимости столицы и Подмосковья переживает стремительное увеличение количества предложений объектов и практически равносильное снижение спроса. С начала года число выставленной для съема недвижимости увеличилось на 45-55%, в то время как ряды желающих снять квартиру в Электростали поредели более чем на 45%.

Снижение расценок на аренду квартир

Осознав неплатежеспособность покупателей из-за падения рубля, собственники существенно снизили расценки в долларовом эквиваленте. Но оживить рынок это не помогло, ровно как и торг, и снижение комиссионных риэлторов. Количество сделок сокращается, а число выставленных объектов увеличивается. В таких условиях аренда квартир в Электростали должна продолжать дешеветь, однако цены достигли самого дна. В начале июня спрос на долгосрочную аренду жилья в городе снизился на 8-9%, а аренда квартир на сутки "просела" в среднем на 5,5%.

Помимо глобальных тенденций, ситуация обусловлена внешними не связанными с кризисом факторами: не наилучшей экологической ситуацией в городе, конкуренцией со стороны других районов Подмосковья (Химок, Балашихи) и транспортной загруженностью шоссе, соединяющих небольшой городок с Москвой. Многие арендаторы перебираются ближе к столице, выбирая Железнодорожный, Реутов, Люберцы.

Среди причин сокращения спроса числится:

  • начало лета и массовый отток студентов в регионы;
  • прерогатива променять жилище в Электростали на комнату в Москве;
  • сезонная активизация спроса на загородную недвижимость.

Прогнозы

По мнению экспертов, снять квартиру недорого в Электростали арендаторы готовы у тех собственников, которые приемлют снижение стоимости минимум на 10%. За последний месяц аренда подешевела на 2,05%, а средняя стоимость съема в городе спустилась к 14,7 тыс. Именно поэтому 80% сделок составляет бюджетное жилище именно с приемлемыми ценами и уступками со стороны арендодателя. Но многие хозяева не успевают подстраиваться под меняющийся рынок и не готовы на такие уступки.

Ситуация на рынке съема жилья в городе неоднозначна. Арендатор диктует дальнейшее понижение цен для уравновешивания величин спроса и предложения. Аналитики убеждены, что до конца лета снять однокомнатную квартиру в Электростали удастся еще на 9-10% дешевле. Однако, в таких условиях с учетом инфляции съем утратит доходность и многие собственники недвижимости покинут рынок. Одновременно, многие арендодатели придерживают объекты и ожидают повышения цен и осенней активизации съемщиков.

Сделка

Аренда

Продажа
Аренда
Долгосрочная
Посуточная
Тип недвижимости

Квартиры

Квартиры 204
Дома, дачи, коттеджи 5
дома и дачи 5
Комнаты и доли 26
Вся недвижимость
Регион поиска

Цена

любая

любая
до 1 200 000 руб.
до 2 000 000 руб.
до 3 000 000 руб.
до 4 000 000 руб.
до 5 000 000 руб.
до 6 000 000 руб.
до 7 000 000 руб.
до 10 000 000 руб.
-
Площадь

любая

любая
от 25 м2
от 45 м2
от 65 м2
от 100 м2
-
Комнаты
Хочу получать новые и актуальные объявления на мой email
п
о
д
п
и
с
а
т
ь
с
я